1. Les particularités du permis de construire

Le permis de construire est différent en bien des points de la déclaration préalable des travaux.

Les travaux de construction concernés

Le permis de construire est obligatoire si vous voulez :
– construire un habitat neuf sur votre terrain.
– agrandir votre logement existant pour créer des chambres supplémentaires, une salle de fitness, etc.
– construire une piscine, avec ou sans un abri de piscine, dans votre jardin.
– concevoir votre garage, un studio de jardin ou pourquoi pas une cabane dans votre espace extérieur.

La surface de plancher concerné par le permis

C’est là que les différences entre les deux documents administratifs vous autorisant à effectuer des travaux de construction chez vous sont plus évidentes. Avec un permis de construire, vous pouvez :
– Construire une maison neuve d’une surface habitable supérieure à 20 m².
– Agrandir votre appartement ou votre logement si la surface supplémentaire dépasse les 40 m².
– Concevoir une piscine de plus de 100 m².
– Mettre en place une piscine entre 10 et 100 m² de surface, avec une couverture de plus de 1m80 de hauteur.
– Édifier un local indépendant de votre résidence et d’une superficie dépassant les 20 m².
– Transformer un local avec un changement de destination : des travaux peuvent ici être nécessaires pour modifier la façade ou la structure porteuse du bâtiment.

Le délai d’instruction du permis de construire

Vous devez attendre au moins 2 mois après le dépôt de votre dossier complet à la mairie avant d’entamer les travaux de construction.

2. Les points marquant la déclaration préalable de travaux

Cette demande d’autorisation d’urbanisme couvre les travaux qui ne nécessitent pas un permis de construire.

Les travaux concernés

Vous devez obligatoirement avoir une déclaration préalable des travaux, si vous envisagez de :
– Agrandir votre maison en ajoutant une véranda à votre habitat ou en surélevant l’une de ses pièces.
– Concevoir un local indépendant de votre habitat.
– Transformer votre logement ou construire une nouvelle habitation.
– Changer la destination de votre logement.
– Modifier la façade ou l’extérieur de votre appartement en remplaçant sa toiture ou en ajoutant une ou des fenêtres.
– Ravaler votre immeuble non loin d’une zone protégée.
– Installer dans votre cour extérieure, pendant plus de 3 mois, un mobil home ou une caravane qui ne sert pas d’habitation.
– Construire une clôture autour de votre propriété.

La surface de plancher

La déclaration préalable vous est utile si :
– La superficie de l’extension de la maison n’excède pas les 20 m². Cela dit, si votre bien se trouve dans l’une des communes soumises au PLU, la surface de l’agrandissement peut s’étendre à 40 m².
– Vous souhaitez changer votre garage ou votre abri de jardin en une pièce habitable d’une surface de 5 m² et plus.
– Vous pensez réaliser une nouvelle construction avec une emprise au sol entre 5 et 20 m².
– Vous voulez installer une piscine non couverte de 10 à 100 m² de surface dans votre jardin.
– Vous projetez de mettre en place un bassin couvert d’un plafond de 1m80 de hauteur ou moins.
– Construire un mur de plus de 2m de hauteur autour de votre résidence, si celle-ci se trouve près d’un site protégé.

Le délai d’instruction de la déclaration des travaux

Le délai d’instruction de la déclaration préalable est de 1 mois. Si le dossier n’est pas complet, la mairie vous adressera une lettre RAR. Vous avez 3 mois pour compléter les pièces manquantes du dossier. Le délai d’instruction débute une fois que vous avez tout remis à la mairie.

3. Faut-il une autorisation d’urbanisme pour les travaux d’installation de panneaux solaires ?

Pour l’installation des panneaux photovoltaïques, l’autorisation d’urbanisme dont vous aurez besoin dépend de leur hauteur par rapport au sol, de leur puissance et de la localisation de l’installation.

Pour effectuer une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux, vous pouvez faire appel à une société spécialisée comme PERMIVODA. Elle propose un service de demande de permis de construire et un service de déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, elle s’occupe non seulement de remplir le formulaire Cerfa du permis de construire, mais s’assure également de vous envoyer le panneau à afficher sur le lieu des travaux. Quoi qu’il en soit, la société sait qu’il vous faut une déclaration préalable pour installer des panneaux photovoltaïques sur les toits des bâtiments ou au sol. Il sait qu’il vous faut un permis de construire si l’installation des panneaux photovoltaïques est de grande envergure ou si la pose se fait dans une zone protégée. Vous pouvez lui faire confiance pour s’assurer que les pièces de votre dossier sont complètes et conformes.

Démontez les ferrures avant de décaper la porte

L’entretien d’une porte d’entrée en bois commence toujours par le démontage des ferrures du vantail. Vous devez alors dégager le canon des verrous et la poignée de la porte sans les casser. En outre, les ferrures indémontables doivent être dépoussiérées. Vous pouvez ensuite brosser les restes de lasure ou de vernis encore présent sur le vantail. Cela facilitera l’application du décapant qui doit pénétrer dans les rainures du bois. Attendez 1 heure pour gratter le bois à l’aide d’un couteau de peintre. Cette action peut être renouvelée autant que c’est nécessaire.

Poncez ensuite votre porte

Le ponçage de la porte doit se faire sur les parties plates. Vous aurez besoin d’une ponceuse delta pour réaliser l’intervention. Il est conseillé de poncer la porte jusqu’à ce que le bois soit complètement à nu. Pour les moulures, vous allez pouvoir les poncer manuellement à l’aide d’un papier de verre. Il faut faire attention à ne pas aplatir les reliefs en courbe de votre porte. Concernant les rainures, vous aurez besoin d’un morceau de papier de verre plié pour les poncer.

Appliquez la nouvelle lasure

N’oubliez pas de brosser et de dépoussiérer la porte avant d’appliquer la lasure. En effet, vous devez éliminer tous les résidus de décapage et les traces de sciure pendant le ponçage. Assurez-vous aussi de protéger les zones que vous ne voulez pas lasurer en appliquant une bande de masquage. Le sol doit être protégé par du papier absorbant pour éviter l’apparition de taches de lasure. Il ne reste plus qu’à appliquer une première couche de lasure en vous servant d’une brosse plate. Il ne faut rien négliger, surtout les rainures. Une seconde couche peut être appliquée, 24 h après la première.

Les ferrures peuvent être peintes

Il faut enlever les bandes de masquage que vous avez appliqué pour mieux dépoussiérer les ferrures. En outre, les bandes seront à nouveau appliquées, mais sur le bois de la porte. Vous allez pouvoir peindre tranquillement les ferrures avec leur cadre. N’oubliez pas d’enlever les bandes de masquage dès que vous finirez cette dernière étape.

MaPrimeRénov Sérénité, une aide pour tout le monde

MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide financière mise en place par l’Anah (Agence nationale pour l’habitat). Elle remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Cette aide peut atteindre 50 % du montant total des travaux à réaliser. Elle se limite à 35 000 € en 2023. Pour profiter de cette aide, les travaux doivent entraîner une amélioration pour une efficacité énergétique pas moins de 35 %.

Les travaux peuvent inclure :

– L’isolation des murs

– Les combles et du toit

– Le remplacement des fenêtres

– L’installation d’un système de chauffage performant

– La pose de panneaux solaires

– L’amélioration de la ventilation

Le montant de l’aide dépend du niveau de revenus du ménage. Ainsi, les ménages à plus faibles revenus peuvent jouir d’une aide plus importante. Toutefois, les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier de l’aide. Les ménages bénéficiant de cette aide ne vont pas avancer tous les frais concernant les travaux. Il s’agit donc d’une solution intéressante pour les ménages ayant des revenus modestes. Elle leur permet de réaliser des économies sur leurs factures d’énergie.

Le prêt écologique sans intérêt (éco-PTZ)

Ce prêt écologique est une mesure mise en place par le gouvernement français. Tout d’abord, il encourage les propriétaires à réaliser des projets pour améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Cette mesure concerne les logements de plus de 2 ans. Cette aide favorise le financement des travaux de rénovation énergétique à taux zéro. Les emprunteurs ne paient pas d’intérêts sur le montant du prêt. Il est possible d’obtenir jusqu’à 50 000 € dans le cadre d’un éco-prêt à taux zéro. Toutefois, son remboursement doit se faire sur une période de 10 à 20 ans, en fonction du montant emprunté. Le gouvernement français définit les travaux éligibles. Ils doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Depuis 2020, les travaux d’isolation des planchers bas y sont inclus. Cette mesure permet ainsi de réduire les dépenses énergétiques des ménages tout en améliorant leur confort de vie.

La réduction de TVA à 5,5 %

Il s’agit d’une autre mesure établie par le gouvernement français. Elle vise à encourager les projets de rénovation écoénergétique dans les habitations anciennes. D’ailleurs, cette réduction du taux de TVA s’applique aux travaux de rénovation énergétique et les autres y afférent. Cela peut concerner :

– Le déplacement de radiateurs

– La dépose de carrelage

– La mise en place d’appareils pour générer de la chaleur ou de l’eau chaude.

Ces équipements fonctionnent grâce aux énergies renouvelables, comme les panneaux solaires. Cette réduction de TVA à 5,5 % concerne les logements achevés depuis plus de 2 ans. Les travaux sont à réaliser par une entreprise pouvant fournir une attestation. Cette mesure est une aide financière importante, car elle permet de réduire considérablement le coût total des travaux. Cependant, tous les travaux ne sont pas éligibles à cette réduction de TVA. Il faudrait se renseigner auprès de l’administration fiscale pour connaître la liste complète des travaux éligibles. Cette liste est disponible sur le site Internet des impôts.

Vous y trouverez notamment :

– Les travaux d’isolation thermique

– Les travaux de chauffage

– Les travaux pour la production d’eau chaude sanitaire

– Les travaux de ventilation

La prime énergie

Appelé aussi « les Certificats d’économies d’énergie (CEE) », la prime énergie est un dispositif mis en place par l’État. Il a pour objet d’encourager les fournisseurs d’énergie à réduire leur consommation d’énergie. Les fournisseurs d’énergie vont également assister leurs clients dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. En réalisant ces travaux par une entreprise certifiée RGE, les ménages peuvent obtenir une aide financière de plusieurs centaines d’euros. Il faut monter un dossier auprès d’un organisme spécialisé. En contrepartie, le fournisseur d’énergie recevra un Certificat d’économie d’énergie (CEE) qui servira de preuve de son engagement et de ses efforts auprès de l’État. Le dispositif des CEE est complexe à comprendre pour les particuliers. Il permet de financer en partie des travaux de rénovation énergétique et de réduire leur facture énergétique. Il est donc important de se renseigner sur les aides disponibles pour réaliser des travaux d’économie d’énergie dans son logement. En effet, elles peuvent constituer une aide financière non négligeable. Les professionnels du bâtiment certifiés RGE sont également des acteurs importants de ce dispositif. Ils permettent aux particuliers de bénéficier de ces aides financières. Quant aux fournisseurs d’énergie, ils ont la possibilité de respecter leurs obligations en matière de réduction de la consommation d’énergie.

Le Coup de boost fioul

Le Coup de Boost Fioul sert à encourager les ménages à remplacer leur chaudière à fioul par une chaudière écologique. Il s’agit d’une mesure pour accélérer la transition vers des sources d’énergie renouvelable. D’ailleurs, cela a pour but de réduire l’impact environnemental des combustibles fossiles. Cette opération est disponible depuis le 29 octobre 2022 jusqu’au 30 juin 2023. Le changement de chaudière à fioul pour une chaudière plus écologique permet d’obtenir la prime Coup de Pouce majorée. Les ménages modestes peuvent bénéficier d’une prime allant jusqu’à 5 000 €. Par contre, les autres ménages peuvent bénéficier d’une prime allant jusqu’à 4 000 €. Ainsi, ils peuvent faire des économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Le vieillissement de la charpente

Les années, les pluies, les vents, etc. ont fini par fragiliser votre charpente ? Si en regardant de près vous constatez qu’il y a une fuite ou qu’une partie de la structure n’est pas très stable, cela veut dire qu’il est temps de rénover la charpente. Ne laissez rien au hasard, contactez un artisan spécialisé à Fréjus pour prendre en charge les travaux de rénovation de la charpente. Vous pouvez notamment vous rapprocher de Pamther pour rénover votre charpente dans les règles de l’art.

La présence de termites

Pas toujours facile à détecter, les termites présentent un grand danger pour la charpente. Ils rongent la structure, la fragilisent et peuvent entrainer son effondrement. Pour vérifier que votre charpente ne souffre pas des actions de ces insectes, vérifiez s’il y a des traces de rejets de sciures. Vérifiez également si le bois sonne creux quand vous frappez dessus. Si oui, réagissez au plus vite. Appelez des professionnels pour assurer l’élimination des termites. Réparez ensuite toutes les parties déjà envahies par les termites.

Outre la présence de termites, vous devez aussi penser à la rénovation de votre charpente en cas de présence d’insectes xylophages.

Les infiltrations

Les vents forts peuvent soulever quelques tuiles. Conséquence, lorsque la pluie tombe, il peut y avoir des fuites. Les infiltrations peuvent détruire vos meubles, mais aussi être un danger pour la structure de la charpente. Oui, des infiltrations à répétition peuvent rendre votre charpente fragile et favoriser son usure. Éviter cela en contactant un professionnel à Fréjus pour remplacer les pièces de la charpente et assurer son isolation.

La présence de champignons

Si vous constatez que des champignons se forment sur votre charpente, soyez vigilant, car leur développement pourrait rapidement attaquer la solidité de votre charpente. Par ailleurs, la présence de ces champignons n’est pas bon pour la santé. L’odeur d’humidité qu’ils dégagent peut affecter les petits, les personnes ayant une santé fragile.

Pour procéder à un traitement de la charpente, rapprochez-vous d’un professionnel exerçant dans votre région.

Les couleurs terreuses, pour une salle de séjour chaleureuse

Les couleurs terreuses regroupent l’ensemble des nuances naturelles. D’ailleurs, elles font partie des plus appréciées cette année. Apportant une touche de convivialité et d’ambiance cocooning à votre salle de séjour, elles se marient facilement avec les autres teintes. Chaudes et douces, elles ont le don d’apaiser et de déstresser. Alors pourquoi ne pas fondre pour ces teintes crémeuses pour faire de votre salon un havre de paix ?

Le vert antique, pour une chambre pleine de ressource

Élue couleur de l’année par Benjamin Moore, le vert antique est la peinture à adopter pour votre chambre. De la même teinte que l’argile, elle apporte une sensation de fraîcheur et permet de se ressourcer. Apportant une touche d’originalité, elle permet de recharger les batteries après une longue journée de travail. Rappelons que le vert est lié à la santé, la fertilité et la tranquillité. Parfaite pour la chambre à coucher, elle peut être peinte sur deux tons superposés.

Le rose poudré, pour un intérieur romantique

Associée au romantisme, le rose a toujours été considéré comme une couleur féminine. Pourtant, elle s’intègre dans notre intérieur avec douceur. Uniquement sur un pan de mur ou en intégralité, cette nouvelle tendance se marie très bien avec les tons neutres comme le beige. Et lorsqu’il est associé à du textile léger, le mélange ne peut qu’être contemporain, mais aussi élégant. Fruit du nude et du pastel, on peut autant le retrouver dans la chambre à coucher que dans toutes les pièces de vie.

Cette année, place aux couleurs apaisantes qui permettent de faire le plein d’énergie. Quel est votre choix ?

Les meubles adaptés aux toilettes

Comme les toilettes sont des espaces réduits, un petit meuble pour wc fonctionnel est préconisé. Le meuble mural est parfait afin de laisser de l’espace au sol pour le passage ou pour mettre un autre meuble.

Plus facile à installer que le meuble mural, le meuble sur pied est juste à déposer au sol. Peu encombrant, il contient un porte-rouleau. Son placard intègre un rangement pour divers accessoires et produits de nettoyage. Sur son plateau, vous pouvez placer des objets décoratifs. Dans une petite surface, il est possible d’intégrer un petit lave-main ou un modèle à placer en angle au lieu d’en installer un dans une pièce annexe.

Un meuble au-dessus des toilettes fait office d’armoire et d’étagère. Il facilite le rangement des accessoires indispensables. Pratique pour les toilettes moins spacieuses, il est facile à poser et à monter. Ce type de meuble est intéressant, car il occupe l’espace en haut. Du fait de sa hauteur, il est inaccessible pour les enfants. Ainsi, ils ne pourront pas attraper les produits ménagers et d’autres objets dangereux.

Le meuble de toilette en colonne a aussi la cote. Ses espaces de rangement comprennent des tiroirs, des étagères et des placards. Pour ce type de mobilier, il serait préférable de placer les objets lourds en bas pour maintenir une bonne stabilité.

La décoration parfaite pour les toilettes

La décoration des WC ne doit pas être trop basique. Il faut oser les couleurs, les motifs et créer une bonne ambiance. Cultivez votre imagination et optez pour un carrelage à motif, un papier peint panoramique ou une peinture forte par exemple.

Mais avant de se lancer dans un mariage de couleur et de motif, il faut se fixer sur le thème, l’ambiance et le style à adopter : art déco, shabby chic, rétro ou nordique. Si vous optez pour une couleur sobre et discrète, le gris est parfait. Les murs et le faux plafond seront ainsi revêtus d’une peinture ardoise. Le sol, quant à lui, est fait en carreaux de ciment ancien rénovés et chinés.

Pour une ambiance végétale, les murs sont peints en deux tons : le soubassement en beige clair surmonté de peinture verte. Vous pouvez aussi ajouter un motif forestier. Le sol sera recouvert de carrelage en galets. Le tout complété par des pots de fleurs colorés disposés sur les étagères ou suspendus au plafond.

Pour une ambiance rétro dans les toilettes, misez sur le bois avec des étagères en bois fin servant de bibliothèque. La toilette en elle-même est pourvue d’un coffrage en bois.

Côté luminosité, les toilettes ont besoin d’un bon éclairage. Si la pièce possède une petite fenêtre, il est possible d’installer un miroir pour optimiser la diffusion de la lumière. Vous pouvez également créer un faux plafond avec 1 ou 2 spots encastrés propageant une lumière homogène. Pour obtenir un éclairage indirect, choisissez les appliques murales en optant pour les modèles qui projettent la lumière sur les murs, créant une bonne ambiance.

Généralités sur les vêtements de travail

Il est essentiel de porter des vêtements adaptés à chaque type de travail. Les uniformes doivent répondre aux normes de qualité et de sécurité nécessaires pour effectuer le travail, et cela est d’autant plus valable dans le domaine du bâtiment. Par ailleurs, la taille doit être adéquate pour assurer le confort du travailleur. L’entretien et le nettoyage sont des habitudes essentielles qui devraient être établies dans la routine des employés.

Types de vêtements en fonction du risque auquel le travailleur est exposé

Connaître les facteurs de risque auxquels un travailleur est exposé est la première étape à franchir pour éviter les accidents. Ce point permet de mieux choisir le vêtement professionnel à choisir.

– Vêtements de protection contre la chaleur
Ce sont généralement des manteaux, des vestes, des pantalons et des gants. Ils sont classés en fonction du degré de protection qu’ils offrent contre la chaleur. En général, ces vêtements sont équipés d’une housse extérieure en aluminium pour fournir au corps la résistance nécessaire à la chaleur. Les brûlures sont l’une des blessures les plus courantes causées par la chaleur.

– Vêtements de protection contre le froid
Ils sont essentiels pour protéger l’employé travaillant dans des endroits où les températures varient de 0 °C à -20 °C. Des matériaux très résistants et durables tels que le nylon ou le polyester sont utilisés pour créer ces vêtements.

Le vent est un facteur qui entrave les conditions de travail dans les environnements glacés. Ainsi, les tenues de travail adoptées sont constituées de manteaux, de vestes, de gants, de chapeaux, de pantalons et de chaussures spéciales.

– Vêtements de protection chimique
Les produits chimiques dégradent la structure chimique des matières et peuvent causer des dommages importants. Pour cette raison, les vêtements doivent offrir une résistance à l’action de ces composés. De plus, ils assurent une résistance satisfaisante à la filtration chimique.

Les vêtements de travail pour le secteur de la construction

Dans le secteur de la construction, les premiers vêtements de travail qui viennent à l’esprit sont les pantalons en jean (ou les multi-poches) et les gilets réfléchissants. Cependant, il y a également des protections qui doivent être prises en compte pour ces catégories de travail. Il existe, en effet, une infinité d’accessoires qui vont avec les uniformes, tels que les casques, les gants et les chaussures de sécurité. Chacun de ces éléments, que vous pouvez trouver ici, joue un rôle important dans la sécurité de l’ouvrier.

Ainsi, avant de choisir vos vêtements de travail, pensez à prendre en compte les conditions du chantier. Par exemple, si vous travaillez de nuit, vous avez besoin de vêtements rétro-réfléchissants. Il est aussi indispensable de bien définir la spécificité du travail de la personne qui portera le vêtement. En effet, les uniformes doivent être faits de matériaux à la fois résistants et qui ne produisent pas d’électricité afin d’éviter les risques d’électrocution (notamment pour les électriciens).

Les principales conditions pour la cave à vin

Vous pouvez aménager votre cave à vin dans un endroit dédié. Ce local peut être un sous-sol réaffecté, un garage qui ne sert pas ou bien une simple pièce de votre domicile. Tout espace peut convenir du moment que vous pouvez reproduire les conditions idéales de la conservation. Il faudra maintenir une température entre 10 et 14 °C. Les vibrations et les émanations gazeuses sont à éviter. Il faudra également une humidité de 50 à 80 %. Des équipements électroniques permettent de garder ce taux.

Un emplacement dédié, bien isolé et décoré

La cave à vin devrait être préservée du monde extérieur pour garder la température ambiante et l’hygrométrie. Vous devriez également la protéger des insectes mangeurs de bois et des moisissures. Puis, privilégiez un rangement optimal qui maintient les bouteilles dans la bonne position. Le liquide doit normalement toucher le bouchon. L’éclairage est à régler au minimum possible pour garder les qualités gustatives de vos vins.

D’autres détails à prendre en considération

Parfois, il est possible de transformer la cave à vins en une pièce pour la dégustation ou l’apéro. Pensez à tout faire pour que les conditions de température et hygrométriques soient préservées. Les matériaux tels que la pierre et le bois sont à privilégier. Puis, le mobilier devrait être agencé en conséquence. Un canapé ou bien un comptoir du sommelier serait très bien. Enfin, vous avez intérêt à collectionner des bouteilles qui ont une bonne durée de conservation. Si vous avez moins d’un hectolitre à garder sous la main, une simple cave à vin électrique peut aller.

Exploiter les sous pentes et les murs

Pour que ce soit une vraie suite parentale, il faudra créer votre dressing. Vous avez compris : pour cet espace, il faudra un dressing sur-mesure. Essayez d’organiser les rangements de manière à ne pas gâcher les mètres carrés aux murs et sous les pentes. Certes, vous avez déjà peu d’espace, mais pour ne pas vous sentir plus à l’étroit, vous pouvez jouer sur les formes et les volumes.

Créer l’espace de repos

On entend par espace de repos le lit. Toujours dans cette optique d’optimiser l’espace, pensez à placer la tête du lit contre la partie du mur où il y a la pente. Pour avoir ce côté « suite parentale », vous pouvez peindre les sous bassement du côté du lit. Vous aurez directement une tête de lit. Choisissez une couleur plus osée comme le bleu gris pour bien définir cet espace de repos et aussi pour apporter une impression de profondeur à l’espace.

Délimiter les espaces

Dans la suite parentale, on peut avoir l’espace repos, l’espace rangement, la salle de bain et les toilettes et aussi l’espace bureau. Pour séparer l’espace de repos à la salle de bain, par exemple, vous pouvez installer une verrière. Cependant, pour avoir plus d’intimité dans la salle de bain, il serait plus judicieux d’avoir une verrière à moitié pleine et à moitié transparente. Une cloison en tasseaux de bois pourrait aussi faire l’affaire pour délimiter votre espace bureau. Pour ces séparations, faites attention au choix des matières pour garder la maximum de luminosité dans cette suite parentale.