{"id":173,"date":"2021-07-19T14:11:56","date_gmt":"2021-07-19T12:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panorabois.com\/?p=173"},"modified":"2021-07-19T14:11:56","modified_gmt":"2021-07-19T12:11:56","slug":"conseils-pour-reussir-en-investissement-immobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panorabois.com\/2021\/07\/19\/conseils-pour-reussir-en-investissement-immobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Conseils pour r\u00e9ussir en investissement immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

L’investissement immobilier locatif est le fait de mettre son bien immobilier en location. Vous r\u00e9alisez ainsi un placement. Cette op\u00e9ration permet une augmentation de la valeur du patrimoine et un revenu suppl\u00e9mentaire. Toutefois, il y a des points \u00e0 prendre en compte si vous d\u00e9sirez investir et r\u00e9ussir \u00e0 percer un gain en plus.<\/p>\n

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Bien choisir l’emplacement de son bien immobilier<\/h2>\n

\"\"Le choix de l’emplacement du logement jouet un grand r\u00f4le dans l’investissement immobilier. En effet, les immeubles se trouvant au premier plan sont plus attrayants pour la simple raison qu’ils sont bien desservis. Alors si vous pr\u00e9voyez d’investir en immobilier, pr\u00e9f\u00e9rez les logements dans les quartiers \u00e0 proximit\u00e9 des transports publics, des centres commerciaux ou des \u00e9tablissements scolaires. Ces emplacements augmentent vos chances d’avoir une forte demande locative.<\/p>\n

Calculer la rentabilit\u00e9 du logement<\/h2>\n

\"\"Tout investissement demande une \u00e9valuation au pr\u00e9alable. Pour savoir si votre placement est rentable, il suffit de diviser le loyer par le prix du bien. Vous obtenez ainsi le rendement hors charges. Si vous d\u00e9sirez obtenir la valeur pr\u00e9cise de la rentabilit\u00e9, vous devez inclure dans le calcul les assurances, le frais d’entretien, la taxe fonci\u00e8re et l’imp\u00f4t. Sur internet, il est possible d\u00e9sormais de l’\u00e9valuer. Plusieurs sites vous proposent des simulateurs de rentabilit\u00e9 d’investissement locatif.<\/p>\n

Faites appel aux professionnels et souscrivez une garantie<\/h2>\n

\"\"Investir en immobilier ne s’improvise pas. Avant de vous lancer dans le secteur, prenez conseil aupr\u00e8s de personnes qualifi\u00e9es en la mati\u00e8re. Entourez-vous de notaires, d’agents immobiliers, de g\u00e9om\u00e8tres et d’assureurs qui vous conseilleront. Ils vous aideront \u00e0 concr\u00e9tiser votre projet et \u00e0 vous orienter pour une souscription de garantie locative. Tr\u00e8s recommand\u00e9e, cette derni\u00e8re vous assure le versement du loyer de votre bien immobilier. En outre, elle vous prot\u00e8ge des mauvais locataires qui ne veulent pas payer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’investissement immobilier locatif est le fait de mettre son bien immobilier en location. Vous r\u00e9alisez ainsi un placement. Cette op\u00e9ration permet une augmentation de la valeur du patrimoine et un revenu suppl\u00e9mentaire. Toutefois, il y a des points \u00e0 prendre en compte si vous d\u00e9sirez investir et r\u00e9ussir \u00e0 percer un gain en plus.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":174,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=173"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":178,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173\/revisions\/178"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=173"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panorabois.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}