L’investissement immobilier locatif est le fait de mettre son bien immobilier en location. Vous réalisez ainsi un placement. Cette opération permet une augmentation de la valeur du patrimoine et un revenu supplémentaire. Toutefois, il y a des points à prendre en compte si vous désirez investir et réussir à percer un gain en plus.
Bien choisir l’emplacement de son bien immobilier
Le choix de l’emplacement du logement jouet un grand rôle dans l’investissement immobilier. En effet, les immeubles se trouvant au premier plan sont plus attrayants pour la simple raison qu’ils sont bien desservis. Alors si vous prévoyez d’investir en immobilier, préférez les logements dans les quartiers à proximité des transports publics, des centres commerciaux ou des établissements scolaires. Ces emplacements augmentent vos chances d’avoir une forte demande locative.
Calculer la rentabilité du logement
Tout investissement demande une évaluation au préalable. Pour savoir si votre placement est rentable, il suffit de diviser le loyer par le prix du bien. Vous obtenez ainsi le rendement hors charges. Si vous désirez obtenir la valeur précise de la rentabilité, vous devez inclure dans le calcul les assurances, le frais d’entretien, la taxe foncière et l’impôt. Sur internet, il est possible désormais de l’évaluer. Plusieurs sites vous proposent des simulateurs de rentabilité d’investissement locatif.
Faites appel aux professionnels et souscrivez une garantie
Investir en immobilier ne s’improvise pas. Avant de vous lancer dans le secteur, prenez conseil auprès de personnes qualifiées en la matière. Entourez-vous de notaires, d’agents immobiliers, de géomètres et d’assureurs qui vous conseilleront. Ils vous aideront à concrétiser votre projet et à vous orienter pour une souscription de garantie locative. Très recommandée, cette dernière vous assure le versement du loyer de votre bien immobilier. En outre, elle vous protège des mauvais locataires qui ne veulent pas payer.